Menurut data dari Badan Statistik Nasional (NBS), pada bulan Januari, harga jual bangunan hunian komersial baru di kota-kota tingkat pertama turun 0,3% secara bulanan, dengan tingkat penurunan yang sama dengan bulan sebelumnya. Secara spesifik, Shanghai tetap datar, sementara Beijing, Guangzhou, dan Shenzhen masing-masing turun 0,3%, 0,6%, dan 0,4%. Harga jual bangunan hunian komersial baru di kota-kota tingkat kedua turun 0,3% secara bulanan, dengan penurunan menyempit 0,1 poin persentase. Harga jual bangunan hunian komersial baru di kota-kota tingkat ketiga turun 0,4% secara bulanan, dengan tingkat penurunan yang sama dengan bulan sebelumnya.
Pada bulan Januari, harga jual bangunan hunian bekas di kota-kota tingkat pertama turun 0,5% secara bulanan, dengan penurunan menyempit 0,4 poin persentase dibandingkan bulan sebelumnya. Secara spesifik, Beijing, Shanghai, Guangzhou, dan Shenzhen masing-masing turun 0,2%, 0,4%, 0,7%, dan 0,6%. Harga jual bangunan hunian bekas di kota-kota tingkat kedua dan ketiga masing-masing turun 0,5% dan 0,6% secara bulanan, dengan penurunan menyempit 0,2 dan 0,1 poin persentase. Pada bulan Januari, harga jual bangunan hunian komersial baru di kota-kota tingkat pertama turun 2,1% secara tahunan, dengan penurunan melebar 0,4 poin persentase dibandingkan bulan sebelumnya. Secara spesifik, Shanghai naik 4,2%, sementara Beijing, Guangzhou, dan Shenzhen masing-masing turun 2,4%, 5,3%, dan 4,9%.
Harga jual bangunan hunian komersial baru di kota-kota tingkat kedua dan ketiga masing-masing turun 2,9% dan 3,9% secara tahunan, dengan penurunan melebar 0,4 dan 0,2 poin persentase. Pada bulan Januari, harga jual bangunan hunian bekas di kota-kota tingkat pertama turun 7,6% secara tahunan, dengan penurunan melebar 0,6 poin persentase dibandingkan bulan sebelumnya. Secara spesifik, Beijing, Shanghai, Guangzhou, dan Shenzhen masing-masing turun 8,7%, 6,8%, 8,3%, dan 6,5%. Harga jual bangunan hunian bekas di kota-kota tingkat kedua dan ketiga masing-masing turun 6,2% dan 6,1% secara tahunan, dengan penurunan melebar 0,2 dan 0,1 poin persentase.
Penyempitan Keseluruhan Penurunan Harga Jual Bangunan Hunian Komersial Secara Bulanan di Semua Tingkat Kota pada Januari 2026
—Wang Zhonghua, Kepala Statistikawan Departemen Survei Perkotaan Badan Statistik Nasional (NBS), Menafsirkan Data Statistik Perubahan Harga Jual Bangunan Hunian Komersial pada Januari 2026
Pada Januari 2026, harga jual bangunan hunian komersial di 70 kota besar dan menengah umumnya mengalami penyempitan penurunan bulanan dan penurunan tahunan.
I. Penyempitan Keseluruhan Penurunan Harga Jual Bulanan Bangunan Hunian Komersial di Kota Tier Satu, Dua, dan Tiga
Pada Januari, harga jual bangunan hunian komersial baru di kota tier satu turun 0,3% secara bulanan, dengan tingkat penurunan yang sama dengan bulan sebelumnya. Secara spesifik, Shanghai tetap datar, sementara Beijing, Guangzhou, dan Shenzhen masing-masing turun 0,3%, 0,6%, dan 0,4%. Harga jual bangunan hunian komersial baru di kota tier dua turun 0,3% secara bulanan, dengan penurunan menyempit 0,1 poin persentase. Di kota tier tiga, harga jual bangunan hunian komersial baru turun 0,4% secara bulanan, dengan tingkat penurunan tidak berubah dari bulan sebelumnya.
Pada Januari, harga jual properti hunian bekas di kota tier satu turun 0,5% secara bulanan, dengan penurunan menyempit 0,4 poin persentase dari bulan sebelumnya. Secara spesifik, Beijing, Shanghai, Guangzhou, dan Shenzhen mengalami penurunan masing-masing sebesar 0,2%, 0,4%, 0,7%, dan 0,6%. Harga jual properti hunian bekas di kota tier dua dan tiga turun masing-masing 0,5% dan 0,6% secara bulanan, dengan penurunan menyempit 0,2 dan 0,1 poin persentase.
Kedua, harga jual bangunan hunian komersial di kota tier satu, dua, dan tiga semuanya turun secara tahunan.
Pada Januari, harga jual bangunan hunian komersial baru di kota tier satu turun 2,1% secara tahunan, dengan penurunan melebar 0,4 poin persentase dari bulan sebelumnya. Di antaranya, Shanghai naik 4,2%, sementara Beijing, Guangzhou, dan Shenzhen turun masing-masing 2,4%, 5,3%, dan 4,9%. Harga jual properti residensial baru di kota tier dua dan tiga turun masing-masing 2,9% dan 3,9% (yoy), dengan penurunan melebar 0,4 dan 0,2 poin persentase.
Pada Januari, harga jual properti residensial bekas di kota tier satu turun 7,6% (yoy), dengan penurunan melebar 0,6 poin persentase dari bulan sebelumnya. Di antaranya, Beijing, Shanghai, Guangzhou, dan Shenzhen masing-masing turun 8,7%, 6,8%, 8,3%, dan 6,5%. Harga jual properti residensial bekas di kota tier dua dan tiga turun masing-masing 6,2% dan 6,1% (yoy), dengan penurunan melebar 0,2 dan 0,1 poin persentase.
![[SMM Analisis Jadwal Produksi Pabrik Baja] — Rata-rata jadwal produksi harian September di pabrik baja semuanya meningkat MoM](https://imgqn.smm.cn/usercenter/PeWqW20251217171735.jpg)
![Struktur backwardation LME menyempit, pembeli dan penjual terus tarik-menarik, pasar tetap lesu [SMM spot tembaga Yangshan]](https://imgqn.smm.cn/usercenter/kvwSZ20251217171710.jpg)
![Logam: pasar domestik mengungguli pasar luar negeri; alumina, batu bara kokas dan kokas, emas SHFE naik lebih dari 1%; litium karbonat turun lebih dari 2%; perak SHFE dan paladium memimpin kenaikan [Ulasan Tengah Hari SMM]](https://imgqn.smm.cn/usercenter/OQqCm20251217171736.jpg)
