William Pulte, Direktur Federal Housing Finance Agency (FHFA), menyerukan kepada Ketua Fed Powell di media sosial: "Sudah saatnya untuk melanjutkan penurunan suku bunga!"
"Benar, sudah cukup! Berhentilah! Powell perlu menurunkan suku bunga. Presiden Trump telah mengalahkan inflasi Biden, dan tidak ada alasan untuk tidak menurunkan suku bunga. Jika Ketua Powell melakukannya, pasar real estat akan jauh lebih baik." Tulisnya.
Pernyataan terbaru Pulte menggemakan "keinginan lama" Presiden AS Trump sejak menjabat. Sejak menjabat, Trump terus menekan Powell untuk segera menurunkan suku bunga, terutama di tengah penggunaan "tongkat tarif" secara sembarangan.
Namun, apakah penurunan suku bunga benar-benar bisa "menyembuhkan semua penyakit"? Banyak analis menjawab tidak, dan justru karena kebijakan ekonomi Trump, harga rumah AS sulit untuk turun.
Beberapa ahli telah menunjukkan bahwa persediaan perumahan AS masih terbatas, dan masalah ini tidak mungkin mereda tahun ini. Selain itu, karena tarif yang mendorong harga bahan AS naik dan kebijakan imigrasi yang menyebabkan kekurangan tenaga kerja, pembangun AS tidak memiliki motivasi untuk membangun.
Banyak perusahaan dan kelompok bisnis telah sering memperingatkan bahwa kebijakan tarif Trump akan memaksa mereka untuk menaikkan harga. Menurut Beige Book terbaru Fed AS, pengecer umumnya memperkirakan akan menaikkan harga dalam waktu dekat sebagai tanggapan terhadap tarif.
Pada awal April, Trump menyatakan, "Ini akan menjadi waktu terbaik bagi Ketua Fed Jerome Powell untuk menurunkan suku bunga. Dia selalu 'terlambat,' tetapi sekarang dia bisa dengan cepat mengubah citranya. Turunkan suku bunga, Jerome, dan berhentilah bermain politik."
Sejak menurunkan suku bunga sebesar 100 basis poin pada paruh kedua tahun lalu, Fed AS tidak melakukan apa-apa, mempertahankan kisaran target untuk suku bunga dana federal pada 4,25%-4,5%. Pada pertemuan penentuan suku bunga Mei tahun ini, ini adalah pertemuan ketiga berturut-turut di mana Fed mempertahankan suku bunga tidak berubah.
Pada konferensi pers setelah pertemuan suku bunga Mei, Powell menyatakan bahwa Fed tidak perlu terburu-buru menyesuaikan suku bunga, dan kebijakan saat ini cukup membatasi. Permintaan Trump untuk memangkas suku bunga tidak akan mempengaruhi kerja The Fed. Ia juga menunjukkan bahwa perang dagang yang dilakukan secara tidak beraturan oleh Gedung Putih telah menciptakan lingkungan ketidakpastian ekonomi.
Saat ini, harga rumah yang tinggi merupakan salah satu bidang inflasi AS yang paling sulit diatasi. Daryl Fairweather, Kepala Ekonom di Redfin, baru-baru ini memperingatkan bahwa kebijakan Trump mengenai imigrasi, tarif, dan lain-lain, telah membuat harga rumah AS tetap tinggi, yang telah meningkatkan risiko kenaikan inflasi AS dan juga menyebabkan penolakan yang lebih besar terhadap pemotongan suku bunga oleh The Fed.
Para ekonom umumnya memperkirakan bahwa inflasi di AS akan meningkat—setidaknya dalam jangka pendek—yang dapat menyebabkan The Fed AS mempertahankan suku bunga tinggi untuk waktu yang lebih lama.