Selon les données publiées par le Bureau national des statistiques, en février 2026, dans l’ensemble, la baisse des prix de vente des logements commerciaux résidentiels dans 70 grandes et moyennes villes a continué de se resserrer en glissement mensuel, tandis que les prix ont reculé en glissement annuel. Le nombre de villes où les prix de vente des logements commerciaux résidentiels neufs ont augmenté ou sont restés stables d’un mois sur l’autre a progressé par rapport au mois précédent.
Wang Zhonghua, statisticien en chef du département urbain du Bureau national des statistiques, a interprété les données statistiques sur l’évolution des prix de vente des logements commerciaux résidentiels en février 2026.
Évolution des prix de vente des logements commerciaux résidentiels dans 70 grandes et moyennes villes en février 2026
En février, la baisse mensuelle des prix de vente des logements commerciaux résidentiels a continué de se resserrer
— Wang Zhonghua, statisticien en chef du département urbain du Bureau national des statistiques, a interprété les données statistiques sur l’évolution des prix de vente des logements commerciaux résidentiels en février 2026
En février 2026, dans l’ensemble, la baisse des prix de vente des logements commerciaux résidentiels dans 70 grandes et moyennes villes a continué de se resserrer en glissement mensuel, tandis que les prix ont reculé en glissement annuel. Le nombre de villes où les prix de vente des logements commerciaux résidentiels neufs ont augmenté ou sont restés stables d’un mois sur l’autre a progressé par rapport au mois précédent.
I. La baisse mensuelle des prix de vente des logements commerciaux résidentiels a continué de se resserrer
En février, les prix de vente des logements commerciaux résidentiels neufs dans les villes de premier rang sont restés stables d’un mois sur l’autre, contre une baisse de 0,3 % le mois précédent. Parmi elles, Pékin et Shanghai ont toutes deux enregistré une hausse de 0,2 %, Guangzhou est restée stable et Shenzhen a reculé de 0,3 %. Les prix de vente des logements commerciaux résidentiels neufs dans les villes de deuxième et troisième rang ont respectivement diminué de 0,2 % et 0,3 % en glissement mensuel, les baisses se réduisant de 0,1 point de pourcentage dans les deux cas. Parmi les 70 grandes et moyennes villes, 10 ont enregistré une hausse mensuelle des prix de vente des logements commerciaux résidentiels neufs, tandis que 7 sont restées stables, soit 9 villes de plus au total qu’au mois précédent.
En février, les prix de vente des logements résidentiels de seconde main dans les villes de premier rang ont reculé de 0,1 % d’un mois sur l’autre, la baisse se réduisant de 0,4 point de pourcentage par rapport au mois précédent. Parmi elles, Pékin et Shanghai ont progressé respectivement de 0,3 % et 0,2 %, tandis que Guangzhou et Shenzhen ont reculé respectivement de 0,5 % et 0,4 %. Les prix de vente des logements résidentiels anciens dans les villes de deuxième et troisième rang ont baissé respectivement de 0,4 % et 0,5 % en glissement mensuel, les replis se réduisant dans les deux cas de 0,1 point de pourcentage.
II. Les prix de vente des logements résidentiels commerciaux ont baissé en glissement annuel
En février, les prix de vente des logements résidentiels commerciaux neufs dans les villes de premier rang ont reculé de 2,2 % en glissement annuel, soit une baisse accentuée de 0,1 point de pourcentage par rapport au mois précédent. Parmi elles, Shanghai a progressé de 4,2 %, tandis que Pékin, Guangzhou et Shenzhen ont reculé respectivement de 2,3 %, 5,1 % et 5,5 %. Les prix de vente des logements résidentiels commerciaux neufs dans les villes de deuxième et troisième rang ont baissé respectivement de 3,1 % et 4,0 % en glissement annuel, les replis s’accentuant respectivement de 0,2 et 0,1 point de pourcentage.
En février, les prix de vente des logements résidentiels anciens dans les villes de premier rang ont reculé de 7,6 % en glissement annuel, sans changement par rapport au mois précédent. Parmi elles, Pékin, Shanghai, Guangzhou et Shenzhen ont enregistré des baisses respectives de 8,4 %, 6,2 %, 8,5 % et 7,1 %. Les prix de vente des logements résidentiels anciens dans les villes de deuxième rang ont diminué de 6,2 % en glissement annuel, sans changement par rapport au mois précédent. Les prix de vente des logements résidentiels anciens dans les villes de troisième rang ont diminué de 6,3 % en glissement annuel, le recul s’accentuant de 0,2 point de pourcentage.
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