Bureau national des statistiques : La baisse des prix de vente des logements commerciaux dans les villes de tous niveaux s'est globalement réduite en janvier en glissement mensuel

Selon les données du Bureau national des statistiques (BNS), en janvier, les prix de vente des nouveaux logements commerciaux dans les villes de première catégorie ont baissé de 0,3 % en glissement mensuel, le taux de baisse étant identique à celui du mois précédent. Plus précisément, Shanghai est restée stable, tandis que Pékin, Guangzhou et Shenzhen ont baissé de 0,3 %, 0,6 % et 0,4 %, respectivement. Les prix de vente des nouveaux logements commerciaux dans les villes de deuxième catégorie ont baissé de 0,3 % en glissement mensuel, la baisse se réduisant de 0,1 point de pourcentage. Les prix de vente des nouveaux logements commerciaux dans les villes de troisième catégorie ont baissé de 0,4 % en glissement mensuel, le taux de baisse étant identique à celui du mois précédent.

En janvier, les prix de vente des logements existants dans les villes de première catégorie ont baissé de 0,5 % en glissement mensuel, la baisse se réduisant de 0,4 point de pourcentage par rapport au mois précédent. Plus précisément, Pékin, Shanghai, Guangzhou et Shenzhen ont baissé de 0,2 %, 0,4 %, 0,7 % et 0,6 %, respectivement. Les prix de vente des logements existants dans les villes de deuxième et troisième catégories ont baissé de 0,5 % et 0,6 % en glissement mensuel, respectivement, les baisses se réduisant de 0,2 et 0,1 point de pourcentage. En janvier, les prix de vente des nouveaux logements commerciaux dans les villes de première catégorie ont baissé de 2,1 % en glissement annuel, la baisse s'accentuant de 0,4 point de pourcentage par rapport au mois précédent. Plus précisément, Shanghai a augmenté de 4,2 %, tandis que Pékin, Guangzhou et Shenzhen ont baissé de 2,4 %, 5,3 % et 4,9 %, respectivement.

Les prix de vente des nouveaux logements commerciaux dans les villes de deuxième et troisième catégories ont baissé de 2,9 % et 3,9 % en glissement annuel, respectivement, les baisses s'accentuant de 0,4 et 0,2 point de pourcentage. En janvier, les prix de vente des logements existants dans les villes de première catégorie ont baissé de 7,6 % en glissement annuel, la baisse s'accentuant de 0,6 point de pourcentage par rapport au mois précédent. Plus précisément, Pékin, Shanghai, Guangzhou et Shenzhen ont baissé de 8,7 %, 6,8 %, 8,3 % et 6,5 %, respectivement. Les prix de vente des logements existants dans les villes de deuxième et troisième catégories ont baissé de 6,2 % et 6,1 % en glissement annuel, respectivement, les baisses s'accentuant de 0,2 et 0,1 point de pourcentage.

Rétrécissement global du repli mensuel des prix de vente des logements commerciaux dans les villes de différents échelons en janvier 2026

—Wang Zhonghua, statisticien en chef du Département des enquêtes urbaines du Bureau national des statistiques (BNS), interprète les données statistiques sur l'évolution des prix de vente des logements commerciaux en janvier 2026

En janvier 2026, les prix de vente des logements commerciaux dans 70 grandes et moyennes villes ont généralement connu un rétrécissement du repli mensuel et des baisses en glissement annuel.

I. Rétrécissement global du repli mensuel des prix de vente des logements commerciaux dans les villes des premier, deuxième et troisième échelons

En janvier, les prix de vente des nouveaux logements commerciaux dans les villes du premier échelon ont baissé de 0,3 % en glissement mensuel, le taux de baisse étant identique au mois précédent. Plus précisément, Shanghai est restée stable, tandis que Pékin, Canton et Shenzhen ont baissé de 0,3 %, 0,6 % et 0,4 %, respectivement. Les prix de vente des nouveaux logements commerciaux dans les villes du deuxième échelon ont reculé de 0,3 % en glissement mensuel, le repli se rétrécissant de 0,1 point de pourcentage. Dans les villes du troisième échelon, le prix de vente des nouveaux logements commerciaux a diminué de 0,4 % en glissement mensuel, le taux de baisse étant inchangé par rapport au mois précédent.

En janvier, le prix de vente des logements résidentiels d'occasion dans les villes du premier échelon a chuté de 0,5 % en glissement mensuel, le repli se rétrécissant de 0,4 point de pourcentage par rapport au mois précédent. Plus précisément, Pékin, Shanghai, Canton et Shenzhen ont enregistré des baisses de 0,2 %, 0,4 %, 0,7 % et 0,6 %, respectivement. Les prix de vente des logements résidentiels d'occasion dans les villes des deuxième et troisième échelons ont reculé de 0,5 % et 0,6 % en glissement mensuel, respectivement, les replis se rétrécissant de 0,2 et 0,1 point de pourcentage.

Deuxièmement, les prix de vente des logements commerciaux dans les villes des premier, deuxième et troisième échelons ont tous baissé en glissement annuel.

En janvier, le prix de vente des nouveaux logements commerciaux dans les villes du premier échelon a diminué de 2,1 % en glissement annuel, le repli s'élargissant de 0,4 point de pourcentage par rapport au mois précédent. Parmi elles, Shanghai a augmenté de 4,2 %, tandis que Pékin, Canton et Shenzhen ont baissé de 2,4 %, 5,3 % et 4,9 %, respectivement. Les prix de vente des nouveaux logements résidentiels commerciaux dans les villes de deuxième et troisième rang ont baissé de 2,9 % et 3,9 % en glissement annuel respectivement, les reculs s'étant accentués de 0,4 et 0,2 point de pourcentage.

En janvier, le prix de vente des logements résidentiels d'occasion dans les villes de premier rang a diminué de 7,6 % sur un an, le recul s'étant élargi de 0,6 point de pourcentage par rapport au mois précédent. Parmi elles, Pékin, Shanghai, Canton et Shenzhen ont reculé de 8,7 %, 6,8 %, 8,3 % et 6,5 % respectivement. Les prix de vente des logements résidentiels d'occasion dans les villes de deuxième et troisième rang ont chuté de 6,2 % et 6,1 % en glissement annuel respectivement, les baisses s'accentuant de 0,2 et 0,1 point de pourcentage.