Le Bureau national des statistiques (BNS) a annoncé aujourd'hui qu'en 2025, l'investissement national dans l'immobilier s'est élevé à 8 278,8 milliards de yuans, en baisse de 17,2 % par rapport à l'année précédente ; dont 6 351,4 milliards de yuans d'investissement dans le logement, soit une diminution de 16,3 %.
I. Achèvement de l'investissement dans l'immobilier
En 2025, l'investissement national dans l'immobilier a atteint 8 278,8 milliards de yuans, soit un recul de 17,2 % par rapport à l'année précédente (calculé sur une base comparable, voir la note 6 pour plus de détails) ; dont 6 351,4 milliards de yuans d'investissement dans le logement, en baisse de 16,3 %.
En 2025, la surface de plancher des bâtiments en construction par les entreprises immobilières était de 6,5989 milliards de m², en baisse de 10,0 % en glissement annuel. Sur ce total, la surface de plancher des logements en construction était de 4,6012 milliards de m², soit une diminution de 10,3 %. La surface de plancher des bâtiments nouvellement commencés était de 587,7 millions de m², en recul de 20,4 %. Parmi ceux-ci, la surface de plancher des logements nouvellement commencés était de 429,84 millions de m², soit une baisse de 19,8 %. La surface de plancher des bâtiments achevés était de 603,48 millions de m², en diminution de 18,1 %. Sur ce total, la surface de plancher des logements achevés était de 428,3 millions de m², soit un recul de 20,2 %.
II. Ventes et ventes en attente de bâtiments commerciaux neufs
En 2025, la surface de plancher des bâtiments commerciaux neufs vendus était de 881,01 millions de m², en baisse de 8,7 % par rapport à l'année précédente ; dont une chute de 9,2 % pour la surface de vente des logements. Le montant des ventes de bâtiments commerciaux neufs s'est élevé à 8 393,7 milliards de yuans, soit une diminution de 12,6 % ; dont une baisse de 13,0 % pour le montant des ventes de logements.
Fin 2025, la surface de plancher des bâtiments commerciaux en attente de vente était de 766,32 millions de m², soit une augmentation de 1,6 % par rapport à fin 2024, et un recul de 1,0 point de pourcentage par rapport à fin novembre. Sur ce total, la surface en attente de vente pour les logements a augmenté de 2,8 %.
III. Fonds obtenus par les entreprises immobilières
En 2025, les fonds obtenus par les entreprises immobilières se sont élevés à 9 311,7 milliards de yuans, en baisse de 13,4 % par rapport à l'année précédente. Parmi ceux-ci, les prêts nationaux s'élevaient à 1 409,4 milliards de yuans, soit une diminution de 7,3 % ; les capitaux étrangers utilisés étaient de 2,5 milliards de yuans, en baisse de 20,8 % ; les fonds auto-collectés s'élevaient à 3 314,9 milliards de yuans, soit un recul de 12,2 % ; les dépôts et avances perçus étaient de 2 808,9 milliards de yuans, en baisse de 16,2 % ; et les prêts hypothécaires individuels s'élevaient à 1 285,2 milliards de yuans, soit une diminution de 17,8 %.
IV. Indice climatique de l'immobilier
En décembre 2025, l'indice climatique de l'immobilier (abrégé en « indice climatique Guofang ») s'établissait à 91,45.
