Selon les données du Bureau national des statistiques (BNS), en décembre, les prix de vente des nouveaux logements commerciaux dans les villes de premier rang ont baissé de 1,7 % en glissement annuel, le recul s'étant accentué de 0,5 point de pourcentage par rapport au mois précédent. Parmi elles, Shanghai a augmenté de 4,8 %, tandis que Pékin, Guangzhou et Shenzhen ont respectivement reculé de 2,4 %, 4,8 % et 4,4 %. Les prix de vente des nouveaux logements commerciaux dans les villes de deuxième et troisième rang ont chuté de 2,5 % et 3,7 % en glissement annuel respectivement, les baisses s'étant accentuées de 0,3 et 0,2 point de pourcentage. En décembre, les prix de vente des logements existants dans les villes de premier rang ont reculé de 7,0 % en glissement annuel, le déclin s'étant élargi de 1,2 point de pourcentage par rapport au mois précédent. Parmi elles, Pékin, Shanghai, Guangzhou et Shenzhen ont respectivement baissé de 8,5 %, 6,1 %, 7,8 % et 5,4 %. Les prix de vente des logements existants dans les villes de deuxième et troisième rang ont tous deux reculé de 6,0 % en glissement annuel, les déclins s'étant accentués de 0,4 et 0,2 point de pourcentage respectivement.
Baisse générale des prix de vente des logements commerciaux dans les villes de tous niveaux en décembre
——Wang Zhonghua, statisticien en chef du Département des enquêtes urbaines du Bureau national des statistiques (BNS), interprète les données statistiques sur l'évolution des prix de vente des logements commerciaux en décembre 2025
En décembre 2025, les prix de vente des logements commerciaux dans 70 grandes et moyennes villes ont globalement reculé en glissement mensuel, avec une accentuation du recul en glissement annuel.
I. Baisse mensuelle des prix de vente des logements commerciaux dans les villes de premier, deuxième et troisième rang
En décembre, les prix de vente des nouveaux logements commerciaux dans les villes de premier rang ont baissé de 0,3 % en glissement mensuel, le recul s'étant réduit de 0,1 point de pourcentage par rapport au mois précédent. Parmi elles, Shanghai a augmenté de 0,2 %, tandis que Pékin, Guangzhou et Shenzhen ont respectivement reculé de 0,4 %, 0,6 % et 0,5 %. Les prix de vente des nouveaux logements commerciaux dans les villes de deuxième rang ont baissé de 0,4 % en glissement mensuel, le déclin s'étant accentué de 0,1 point de pourcentage. Les prix de vente des nouveaux logements commerciaux dans les villes de troisième rang ont reculé de 0,4 % en glissement mensuel, la baisse étant inchangée par rapport au mois précédent.
En décembre, les prix de vente des logements résidentiels existants dans les villes de première catégorie ont baissé de 0,9 % en glissement mensuel, le recul se réduisant de 0,2 point de pourcentage par rapport au mois précédent. Parmi elles, Pékin, Shanghai, Canton et Shenzhen ont enregistré des baisses de 1,3 %, 0,6 %, 1,0 % et 0,6 %, respectivement. Les prix de vente des logements résidentiels existants dans les villes de deuxième et troisième catégories ont tous deux reculé de 0,7 % en glissement mensuel, les déclins s'accentuant de 0,1 point de pourcentage chacun.
II. Élargissement du recul en glissement annuel des prix de vente des logements résidentiels commerciaux dans les villes de première, deuxième et troisième catégories
En décembre, les prix de vente des nouveaux logements résidentiels commerciaux dans les villes de première catégorie ont chuté de 1,7 % en glissement annuel, le recul s'accentuant de 0,5 point de pourcentage par rapport au mois précédent. Parmi elles, Shanghai a progressé de 4,8 %, tandis que Pékin, Canton et Shenzhen ont baissé de 2,4 %, 4,8 % et 4,4 %, respectivement. Les prix de vente des nouveaux logements résidentiels commerciaux dans les villes de deuxième et troisième catégories ont reculé de 2,5 % et 3,7 % en glissement annuel, respectivement, les déclins s'accentuant de 0,3 et 0,2 point de pourcentage.
En décembre, les prix de vente des propriétés résidentelles d'occasion dans les villes de première catégorie ont baissé de 7,0 % en glissement annuel, le recul s'accentuant de 1,2 point de pourcentage par rapport au mois précédent. Parmi elles, Pékin, Shanghai, Canton et Shenzhen ont affiché des baisses de 8,5 %, 6,1 %, 7,8 % et 5,4 %, respectivement. Les prix de vente des propriétés résidentielles d'occasion dans les villes de deuxième et troisième catégories ont tous deux chuté de 6,0 % en glissement annuel, les déclins s'accentuant de 0,4 et 0,2 point de pourcentage, respectivement.