Selon les données du Bureau national des statistiques (BNS), en mai, les prix de vente des logements résidentiels commerciaux dans les villes de tous les échelons parmi les 70 grandes et moyennes villes ont diminué en glissement mensuel (gm), tandis que la baisse en glissement annuel (ga) a continué de se rétrécir. En mai, les prix de vente des logements résidentiels commerciaux neufs dans les villes de premier échelon sont passés d'une stabilité gm à une baisse de 0,2 % gm. Parmi elles, Shanghai a enregistré une hausse de 0,7 %, tandis que Pékin, Guangzhou et Shenzhen ont connu des baisses de 0,4 %, 0,8 % et 0,4 % respectivement. Dans les villes de deuxième échelon, les prix de vente des logements résidentiels commerciaux neufs sont également passés d'une stabilité gm à une baisse de 0,2 % gm. Dans les villes de troisième échelon, les prix de vente des logements résidentiels commerciaux neufs ont diminué de 0,3 % gm, la baisse s'étant creusée de 0,1 point de pourcentage par rapport au mois précédent. En mai, les prix de vente des logements résidentiels d'occasion dans les villes de premier échelon ont diminué de 0,7 % gm, la baisse s'étant creusée de 0,5 point de pourcentage par rapport au mois précédent. Parmi elles, Pékin, Shanghai, Guangzhou et Shenzhen ont enregistré des baisses de 0,8 %, 0,7 %, 0,8 % et 0,5 % respectivement. Dans les villes de deuxième et troisième échelons, les prix de vente des logements résidentiels d'occasion ont tous deux diminué de 0,5 % gm, les baisses s'étant creusées de 0,1 point de pourcentage chacune.
En mai, la baisse en glissement annuel des prix de vente des logements résidentiels commerciaux dans les villes de tous les échelons a continué de se rétrécir.
——Interprétation de Wang Zhonghua, statisticien en chef du Département urbain du Bureau national des statistiques, sur les données statistiques des variations des prix de vente des logements résidentiels commerciaux en mai 2025
En mai 2025, parmi les 70 grandes et moyennes villes, les prix de vente des logements résidentiels commerciaux dans les villes de tous les échelons ont diminué en glissement mensuel, tandis que la baisse en glissement annuel a continué de se rétrécir.
I. Baisse en glissement mensuel des prix de vente des logements résidentiels commerciaux dans les villes de tous les échelons
En mai, les prix de vente des logements résidentiels commerciaux neufs dans les villes de premier échelon sont passés d'une stabilité gm à une baisse de 0,2 % gm. Parmi elles, Shanghai a enregistré une hausse de 0,7 %, tandis que Pékin, Guangzhou et Shenzhen ont connu des baisses de 0,4 %, 0,8 % et 0,4 % respectivement. Dans les villes de deuxième rang, les prix de vente des logements résidentiels commerciaux neufs sont également passés d'une stabilité mensuelle à une baisse de 0,2 % en glissement mensuel. Dans les villes de troisième rang, les prix de vente des logements résidentiels commerciaux neufs ont diminué de 0,3 % en glissement mensuel, l'ampleur de la baisse s'étant accrue de 0,1 point de pourcentage par rapport au mois précédent.
En mai, les prix de vente des logements résidentiels d'occasion dans les villes de premier rang ont diminué de 0,7 % en glissement mensuel, l'ampleur de la baisse s'étant accrue de 0,5 point de pourcentage par rapport au mois précédent. Parmi elles, Beijing, Shanghai, Guangzhou et Shenzhen ont enregistré des baisses de 0,8 %, 0,7 %, 0,8 % et 0,5 % respectivement. Dans les villes de deuxième et troisième rangs, les prix de vente des logements résidentiels d'occasion ont tous deux diminué de 0,5 % en glissement mensuel, l'ampleur de la baisse s'étant accrue de 0,1 point de pourcentage dans chaque cas.
II. La baisse en glissement annuel des prix de vente des logements résidentiels commerciaux dans les villes de tous les rangs a continué de se réduire
En mai, les prix de vente des logements résidentiels commerciaux neufs dans les villes de premier rang ont diminué de 1,7 % en glissement annuel, l'ampleur de la baisse s'étant réduite de 0,4 point de pourcentage par rapport au mois précédent. Parmi elles, Shanghai a enregistré une hausse de 5,9 %, tandis que Beijing, Guangzhou et Shenzhen ont enregistré des baisses de 4,3 %, 5,8 % et 2,6 % respectivement. Les prix de vente des logements résidentiels commerciaux neufs dans les villes de deuxième et troisième rangs ont diminué de 3,5 % et 4,9 % en glissement annuel respectivement, l'ampleur de la baisse en glissement annuel s'étant réduite de 0,4 et 0,5 point de pourcentage respectivement.
En mai, les prix de vente des logements résidentiels d'occasion dans les villes de premier rang ont diminué de 2,7 % en glissement annuel, l'ampleur de la baisse en glissement annuel s'étant réduite de 0,5 point de pourcentage par rapport au mois précédent. Plus précisément, Beijing, Shanghai, Guangzhou et Shenzhen ont enregistré des baisses de 0,7 %, 0,1 %, 6,6 % et 3,2 % respectivement. Les prix de vente des logements résidentiels d'occasion dans les villes de deuxième et troisième rangs ont diminué de 6,1 % et 6,9 % en glissement annuel respectivement, l'ampleur de la baisse en glissement annuel s'étant réduite de 0,4 et 0,5 point de pourcentage respectivement.