China Index Academy: The average price of new houses in 100 cities fell for three consecutive months

Publié: Aug 2, 2023 17:10
The performance of real estate market transactions in July was lower than market expectations.

SHANGHAI, August 2 (SMM) –

The performance of real estate market transactions in July was lower than market expectations. According to the data released by the China Index Academy in July 2023, the average price of new commercial houses in 100 cities across the country was 16,177 yuan/square meter, a month-on-month decrease of 0.01% and the year-on-year decline expanded to 0.17%, falling for three consecutive months. The number of cities whose price of new houses fell month-on-month was 45 in the 100 cities. Cao Jingjing, the general manager of the index business department of China Index Academy, said that the price of new commercial houses in first-tier cities rose slightly in July, while the price of new residential buildings in second-tier, third-tier, and fourth-tier representative cities saw a wider decline from the previous month. From the perspective of accumulation, according to preliminary statistics, from January to July this year, the average monthly transaction scale of new commercial residential buildings in 100 cities narrowed to about 5% compared with the same period in 2022. The statistic was about 6 percentage points lower than that from January to June, which is the lowest comparing the same period since 2016. In addition, the second-hand housing market is also falling severely. According to the monitoring data of the China Index Academy, the average price of second-hand housing in 100 cities in July this year was 15,685 yuan/square meter, a month-on-month decrease of 0.39%, which has been falling for 15 consecutive months. The decline in July increased by 0.14 percentage points compared with that in June, and the year-on-year decline expanded to 2.04%. Many analysts reckoned that after a short-term pick-up in the real estate market in the first quarter of this year, it will enter the process of bottoming out again in the second quarter.

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Bezant Resources a indiqué que le développement du projet de cuivre-or Hope & Gorob en Namibie et de l'usine de traitement des métaux associée de Tsoaxaub reste conforme au calendrier actuel du projet, le premier minerai tout-venant devant être traité en septembre 2026. Sous réserve de l'achèvement des activités de mise en service restantes, le traitement du premier minerai tout-venant devrait générer le premier concentré du projet. Le minerai issu des deux premiers tirs de mine a déjà été stocké et est prêt à être transporté vers l'usine de traitement, tandis que Bezant a précisé que le tonnage stocké dépassait les projections initiales en raison de la récupération supplémentaire de minerai enregistrée dans l'inventaire minéral de la société. Les travaux de développement progressent à la fois sur la mine et sur l'usine de traitement. La construction du camp sur le site minier est achevée à environ 75 %, environ 75 % des infrastructures de surface ont été livrées et sont en cours d'installation, et l'ensemble des flottes d'exploitation minière et de transport d'Unitrans sont désormais sur place. À l'usine de Tsoaxaub, Bezant a reçu le certificat d'achèvement des travaux de génie civil et de structure C1, confirmant l'achèvement des principaux travaux de charpente métallique et de génie civil, tandis que le certificat d'achèvement mécanique C2 devrait être délivré en septembre. Les entraînements électriques et l'instrumentation sont achevés à environ 90 %, le concasseur à cône, l'équipement de flottation, les infrastructures de résidus et les autres composants de traitement faisant l'objet d'une préparation finale avant la mise en service. Bezant a également accéléré son examen d'un plan d'expansion de phase II, en tenant compte des prix actuels et projetés du cuivre, de l'or et de l'argent ainsi que de l'inclusion potentielle de minéralisations à plus faible teneur précédemment considérées comme sous-économiques. La société évalue une stratégie d'exploitation à taux de masse extraite plus élevé pour le trieur de minerai, qui pourrait augmenter les récupérations de cuivre, bien que potentiellement à une teneur de pré-concentré plus faible. Sur la base de l'inventaire minéral actuel, de la ressource minérale JORC (2012) existante, de la capacité prévue de l'usine de flottation et du scénario de taux de masse extraite plus élevé à l'étude, la direction estime que Hope & Gorob a le potentiel de soutenir une durée de vie de mine d'environ 35 ans. Bezant n'a pas encore publié de modèle économique révisé intégrant ce scénario de durée de vie prolongée. Analyse SMM : L'objectif de traitement de septembre place Hope & Gorob à proximité de la transition entre le développement minier et la production initiale de concentré, le minerai tout-venant étant déjà stocké et les principales infrastructures de traitement approchant de l'achèvement mécanique. La durée de vie potentielle de 35 ans et l'expansion de phase II restent soumises à un examen technique et économique et ne doivent pas encore être considérées comme un plan de développement révisé confirmé. À court terme, le jalon clé à surveiller sera l'achèvement de la mise en service de l'usine et la confirmation de la première production de concentré en septembre.
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