[Las nuevas políticas inmobiliarias reconfiguran el ritmo del flujo de caja de los promotores]

El 28 de agosto, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros dos departamentos introdujeron conjuntamente nuevas políticas, exigiendo el avance ordenado de la elevación del umbral de preventa hasta la finalización de la estructura principal del edificio, la supervisión total de los fondos de preventa y un "límite entre lo nuevo y lo antiguo" para las ventas de viviendas existentes, marcando una transformación histórica en el sistema de venta de viviendas comerciales.

Los expertos del sector entrevistados por los periodistas de Securities Times consideran que esta reforma responde precisamente al posicionamiento del gobierno central para el trabajo inmobiliario de "controlar el crecimiento, reducir el stock y optimizar la oferta". Remodelará el calendario de flujos de caja del desarrollo inmobiliario. El antiguo modelo de alta rotación de "adquisición de terrenos—inicio de construcción—preventa—readquisición de terrenos" ya no es sostenible. Las reacciones en cadena en la oferta, el inventario y el panorama competitivo se están desarrollando a partir de este punto, y la lógica operativa del sector inmobiliario está siendo remodelada sistemáticamente.