Según los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadística (ONE), en enero-abril la inversión nacional en desarrollo inmobiliario totalizó 2.396,9 mil millones de yuanes, un 13,7% menos en términos interanuales (sobre una base comparable; véase la nota 5 para más detalles); de esta, la inversión residencial fue de 1.846,4 mil millones de yuanes, un 13,1% menos.
1. Inversión en desarrollo inmobiliario finalizada
En enero-abril, la inversión nacional en desarrollo inmobiliario totalizó 2.396,9 mil millones de yuanes, un 13,7% menos en términos interanuales (sobre una base comparable; véase la nota 5 para más detalles); de esta, la inversión residencial fue de 1.846,4 mil millones de yuanes, un 13,1% menos.
En enero-abril, la superficie en construcción de los promotores inmobiliarios se situó en 5.451,2 millones de m², un 12,1% menos interanual. De este total, la superficie residencial en construcción fue de 3.780,1 millones de m², un 12,5% menos. La superficie de nueva construcción iniciada alcanzó 139 millones de m², un 22,0% menos. De esta, la superficie residencial de nueva construcción iniciada se situó en 100,57 millones de m², un 23,6% menos. La superficie terminada fue de 118,86 millones de m², un 24,0% menos. De esta, la superficie residencial terminada fue de 84,73 millones de m², un 25,8% menos.
2. Ventas y viviendas pendientes de venta de obra nueva de carácter comercial
En enero-abril, la superficie de viviendas comerciales de nueva construcción vendida se situó en 252,58 millones de m², un 10,2% menos interanual, moderándose la caída en 0,2 puntos porcentuales respecto al período enero-marzo; de esta, la superficie residencial vendida cayó un 12,2%. Los ingresos por ventas de viviendas comerciales de nueva construcción totalizaron 2.300 mil millones de yuanes, un 14,6% menos, y el descenso se redujo en 2,1 puntos porcentuales; de estos, los ingresos por ventas residenciales bajaron un 15,7%.
Al cierre de abril, la superficie de viviendas comerciales pendiente de venta se situó en 778,01 millones de m², un 0,5% menos en comparación interanual. De esta, la superficie pendiente de venta con una antigüedad inferior a tres años fue de 579,03 millones de m², un 2,6% menos.
3. Financiación de las empresas de desarrollo inmobiliario
En enero-abril, los fondos recibidos por las empresas de desarrollo inmobiliario totalizaron 2.669,7 mil millones de yuanes, un 18,4% menos interanual. De estos, los préstamos nacionales ascendieron a 419,9 mil millones de yuanes, un 25,9% menos; los fondos propios se situaron en 983,8 mil millones de yuanes, un 10,5% menos; los depósitos y anticipos sumaron 797,5 mil millones de yuanes, un 17,6% menos; y los préstamos hipotecarios individuales alcanzaron 308,7 mil millones de yuanes, un 31,7% menos.
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