Según los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadística, en febrero de 2026, en general, la caída intermensual de los precios de venta de las viviendas comerciales en 70 ciudades grandes y medianas siguió estrechándose, mientras que los precios descendieron en términos interanuales. El número de ciudades en las que los precios de venta de las viviendas comerciales de nueva construcción aumentaron o se mantuvieron estables en términos intermensuales aumentó con respecto al mes anterior.
Wang Zhonghua, estadístico jefe del Departamento Urbano de la Oficina Nacional de Estadística, interpretó los datos estadísticos sobre los cambios en los precios de venta de las viviendas comerciales en febrero de 2026.
Cambios en los precios de venta de las viviendas comerciales en 70 ciudades grandes y medianas en febrero de 2026
La caída intermensual de los precios de venta de las viviendas comerciales siguió estrechándose en febrero
— Wang Zhonghua, estadístico jefe del Departamento Urbano de la Oficina Nacional de Estadística, interpretó los datos estadísticos sobre los cambios en los precios de venta de las viviendas comerciales en febrero de 2026
En febrero de 2026, en general, la caída intermensual de los precios de venta de las viviendas comerciales en 70 ciudades grandes y medianas siguió estrechándose, mientras que los precios descendieron en términos interanuales. El número de ciudades en las que los precios de venta de las viviendas comerciales de nueva construcción aumentaron o se mantuvieron estables en términos intermensuales aumentó con respecto al mes anterior.
I. La caída intermensual de los precios de venta de las viviendas comerciales siguió estrechándose
En febrero, los precios de venta de las viviendas comerciales de nueva construcción en las ciudades de primer nivel se mantuvieron estables en términos intermensuales, frente a una caída del 0,3% el mes anterior. Entre ellas, Pekín y Shanghái subieron ambos un 0,2%, Guangzhou se mantuvo estable y Shenzhen cayó un 0,3%. Los precios de venta de las viviendas comerciales de nueva construcción en las ciudades de segundo y tercer nivel cayeron un 0,2% y un 0,3% intermensual, respectivamente, y en ambos casos la caída se redujo en 0,1 puntos porcentuales. Entre las 70 ciudades grandes y medianas, 10 registraron aumentos intermensuales en los precios de venta de las viviendas comerciales de nueva construcción y 7 se mantuvieron estables, lo que supone en conjunto 9 ciudades más que el mes anterior.
En febrero, los precios de venta de las viviendas de segunda mano en las ciudades de primer nivel cayeron un 0,1% intermensual, y la caída se redujo en 0,4 puntos porcentuales con respecto al mes anterior. Entre ellas, Pekín y Shanghái subieron un 0,3 % y un 0,2 %, respectivamente, mientras que Guangzhou y Shenzhen bajaron un 0,5 % y un 0,4 %, respectivamente. Los precios de venta de las viviendas residenciales de segunda mano en las ciudades de segundo y tercer nivel cayeron un 0,4 % y un 0,5 % intermensual, respectivamente, y en ambos casos la caída se redujo en 0,1 puntos porcentuales.
II. Los precios de venta de las viviendas residenciales comerciales cayeron interanualmente
En febrero, los precios de venta de las viviendas residenciales comerciales de nueva construcción en las ciudades de primer nivel cayeron un 2,2 % interanual, y la caída se amplió en 0,1 puntos porcentuales con respecto al mes anterior. Entre ellas, Shanghái subió un 4,2 %, mientras que Pekín, Guangzhou y Shenzhen cayeron un 2,3 %, un 5,1 % y un 5,5 %, respectivamente. Los precios de venta de las viviendas residenciales comerciales de nueva construcción en las ciudades de segundo y tercer nivel cayeron un 3,1 % y un 4,0 % interanual, respectivamente, y las caídas se ampliaron en 0,2 y 0,1 puntos porcentuales, respectivamente.
En febrero, los precios de venta de las viviendas residenciales de segunda mano en las ciudades de primer nivel cayeron un 7,6 % interanual, sin cambios en la caída con respecto al mes anterior. Entre ellas, Pekín, Shanghái, Guangzhou y Shenzhen cayeron un 8,4 %, un 6,2 %, un 8,5 % y un 7,1 %, respectivamente. Los precios de venta de las viviendas residenciales de segunda mano en las ciudades de segundo nivel descendieron un 6,2 % interanual, sin cambios con respecto al mes anterior. Los precios de venta de las viviendas residenciales de segunda mano en las ciudades de tercer nivel descendieron un 6,3 % interanual, y la caída se amplió en 0,2 puntos porcentuales.
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