La Oficina Nacional de Estadísticas (NBS) anunció hoy que en 2025, la inversión nacional en desarrollo inmobiliario totalizó 8,278.8 billones de yuanes, un 17.2% menos que el año anterior; de esta, la inversión en vivienda ascendió a 6,351.4 billones de yuanes, una disminución del 16.3%.
I. Finalización de la Inversión en Desarrollo Inmobiliario
En 2025, la inversión nacional en desarrollo inmobiliario alcanzó 8,278.8 billones de yuanes, un descenso del 17.2% respecto al año anterior (calculado sobre una base comparable, véase la nota 6 para más detalles); de esta, la inversión en vivienda fue de 6,351.4 billones de yuanes, un 16.3% menos.
En 2025, la superficie construida de edificios en construcción por empresas de desarrollo inmobiliario fue de 6,598.9 millones de m², un 10.0% menos interanual. De esta, la superficie construida de edificios residenciales en construcción fue de 4,601.2 millones de m², una disminución del 10.3%. La superficie construida de edificios recién iniciados fue de 587.7 millones de m², un 20.4% menos. De esta, la superficie residencial recién iniciada fue de 429.84 millones de m², un descenso del 19.8%. La superficie construida de edificios finalizados fue de 603.48 millones de m², un 18.1% menos. De esta, la superficie residencial finalizada fue de 428.3 millones de m², una disminución del 20.2%.
II. Ventas y Pendientes de Venta de Nuevos Edificios Comerciales
En 2025, la superficie vendida de nuevos edificios comerciales fue de 881.01 millones de m², un 8.7% menos que el año anterior; de esta, la superficie residencial vendida cayó un 9.2%. El valor de venta de nuevos edificios comerciales fue de 8,393.7 billones de yuanes, una disminución del 12.6%; de este, el valor de venta residencial bajó un 13.0%.
A finales de 2025, la superficie pendiente de venta de edificios comerciales fue de 766.32 millones de m², un aumento del 1.6% respecto a finales del año anterior, y una corrección de 1.0 punto porcentual respecto a finales de noviembre. De esta, el área pendiente para edificios residenciales creció un 2.8%.
III. Fondos Obtenidos por Empresas de Desarrollo Inmobiliario
En 2025, los fondos obtenidos por empresas de desarrollo inmobiliario totalizaron 9,311.7 billones de yuanes, un 13.4% menos que el año anterior. De estos, los préstamos nacionales fueron 1,409.4 billones de yuanes, una disminución del 7.3%; el capital extranjero utilizado fue de 2,500 millones de yuanes, un 20.8% menos; los fondos autofinanciados fueron 3,314.9 billones de yuanes, un descenso del 12.2%; los depósitos y anticipos fueron 2,808.9 billones de yuanes, un 16.2% menos; y los préstamos hipotecarios individuales fueron 1,285.2 billones de yuanes, una disminución del 17.8%.
IV. Índice del Clima para el Desarrollo Inmobiliario
En diciembre de 2025, el Índice del Clima para el Desarrollo Inmobiliario (abreviado como "Índice del Clima Nacional") se situó en 91,45.
