Según datos de la Oficina Nacional de Estadística (NBS), en diciembre los precios de venta de viviendas comerciales nuevas en ciudades de primer nivel cayeron un 1,7% interanual, ampliándose la caída en 0,5 puntos porcentuales respecto al mes anterior. Entre ellas, Shanghái subió un 4,8%, mientras que Pekín, Cantón y Shenzhen cayeron un 2,4%, 4,8% y 4,4% respectivamente. Los precios de venta de viviendas comerciales nuevas en ciudades de segundo y tercer nivel cayeron un 2,5% y 3,7% interanual respectivamente, ampliándose las caídas en 0,3 y 0,2 puntos porcentuales. En diciembre, los precios de venta de viviendas usadas en ciudades de primer nivel cayeron un 7,0% interanual, ampliándose la caída en 1,2 puntos porcentuales respecto al mes anterior. Entre ellas, Pekín, Shanghái, Cantón y Shenzhen cayeron un 8,5%, 6,1%, 7,8% y 5,4% respectivamente. Los precios de venta de viviendas usadas en ciudades de segundo y tercer nivel cayeron ambos un 6,0% interanual, ampliándose las caídas en 0,4 y 0,2 puntos porcentuales respectivamente.
Declive general en los precios de venta de viviendas comerciales en ciudades de todos los niveles en diciembre
——Wang Zhonghua, estadístico jefe del Departamento de Encuestas Urbanas de la Oficina Nacional de Estadística (NBS), interpreta los datos estadísticos sobre cambios en los precios de venta de viviendas comerciales en diciembre de 2025
En diciembre de 2025, los precios de venta de viviendas comerciales en 70 ciudades grandes y medianas registraron un descenso mensual general, ampliándose la caída interanual.
I. Caída mensual en los precios de venta de viviendas comerciales en ciudades de primer, segundo y tercer nivel
En diciembre, los precios de venta de viviendas comerciales nuevas en ciudades de primer nivel cayeron un 0,3% mensual, reduciéndose la caída en 0,1 puntos porcentuales respecto al mes anterior. Entre ellas, Shanghái subió un 0,2%, mientras que Pekín, Cantón y Shenzhen cayeron un 0,4%, 0,6% y 0,5% respectivamente. Los precios de venta de viviendas comerciales nuevas en ciudades de segundo nivel cayeron un 0,4% mensual, ampliándose la caída en 0,1 puntos porcentuales. Los precios de venta de viviendas comerciales nuevas en ciudades de tercer nivel cayeron un 0,4% mensual, manteniéndose la caída sin cambios respecto al mes anterior.
En diciembre, los precios de venta de los edificios residenciales existentes en las ciudades de primer nivel cayeron un 0,9% mensual, con una disminución que se redujo en 0,2 puntos porcentuales respecto al mes anterior. Entre ellos, Pekín, Shanghái, Cantón y Shenzhen cayeron un 1,3%, 0,6%, 1,0% y 0,6%, respectivamente. Los precios de venta de los edificios residenciales existentes en las ciudades de segundo y tercer nivel cayeron un 0,7% mensual cada uno, con disminuciones que se ampliaron en 0,1 puntos porcentuales cada una.
II. Ampliación de la caída interanual de los precios de venta de edificios residenciales comerciales en ciudades de primer, segundo y tercer nivel
En diciembre, los precios de venta de los nuevos edificios residenciales comerciales en las ciudades de primer nivel cayeron un 1,7% interanual, con una disminución que se amplió en 0,5 puntos porcentuales respecto al mes anterior. Entre ellos, Shanghái subió un 4,8%, mientras que Pekín, Cantón y Shenzhen cayeron un 2,4%, 4,8% y 4,4%, respectivamente. Los precios de venta de los nuevos edificios residenciales comerciales en las ciudades de segundo y tercer nivel cayeron un 2,5% y un 3,7% interanual, respectivamente, con disminuciones que se ampliaron en 0,3 y 0,2 puntos porcentuales.
En diciembre, los precios de venta de las propiedades residenciales de segunda mano en las ciudades de primer nivel cayeron un 7,0% interanual, con una disminución que se amplió en 1,2 puntos porcentuales en comparación con el mes anterior. Entre ellas, Pekín, Shanghái, Cantón y Shenzhen registraron descensos del 8,5%, 6,1%, 7,8% y 5,4%, respectivamente. Los precios de venta de las propiedades residenciales de segunda mano en las ciudades de segundo y tercer nivel cayeron un 6,0% interanual cada una, con disminuciones que se ampliaron en 0,4 y 0,2 puntos porcentuales, respectivamente.