[Viện Chỉ số Trung Quốc: Tháng 10/2025, giá nhà ở cũ trung bình tại 100 thành phố là 13.268 nhân dân tệ/m²]

Đã xuất bản: Nov 24, 2025 18:19
Theo số liệu từ Viện Chỉ số Trung Quốc, vào tháng 10/2025, giá nhà ở cũ trung bình tại 100 thành phố là 13.268 nhân dân tệ/m², giảm 0,84% so với tháng trước, với mức giảm mở rộng thêm 0,1 điểm phần trăm so với tháng trước và giảm 7,60% so với cùng kỳ năm ngoái. Do ảnh hưởng từ nguồn cung lớn và kỳ vọng yếu, áp lực giảm giá nhà ở cũ vẫn đáng kể. Về nhà ở mới, một số doanh nghiệp bất động sản đã tận dụng kỳ nghỉ Quốc khánh tháng 10 để ra mắt các dự án cải thiện chất lượng cao, thúc đẩy mức tăng cơ cấu giá nhà ở mới trung bình tại 100 thành phố so với tháng trước. Trong tháng 10, giá nhà ở mới trung bình tại 100 thành phố là 16.973 nhân dân tệ/m², tăng 0,28% so với tháng trước và tăng 2,67% so với cùng kỳ năm ngoái. Về lĩnh vực cho thuê, ngành cho thuê nhà dần bước vào mùa thấp điểm truyền thống trong tháng 10. Giá thuê nhà ở trung bình tại 50 thành phố là 34,57 nhân dân tệ/m²/tháng, giảm 0,49% so với tháng trước và giảm 3,63% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tuyên bố về Nguồn Dữ liệu: Ngoại trừ thông tin công khai, tất cả dữ liệu khác được SMM xử lý dựa trên thông tin công khai, giao tiếp thị trường và dựa trên mô hình cơ sở dữ liệu nội bộ của SMM. Chúng chỉ mang tính chất tham khảo và không cấu thành khuyến nghị ra quyết định.

Để biết thêm thông tin hoặc có thắc mắc gì, vui lòng liên hệ: lemonzhao@smm.cn
Để biết thêm thông tin về cách truy cập báo cáo nghiên cứu, vui lòng liên hệ:service.en@smm.cn
Tin Liên Quan
[SMM Sắt & Thép] Formosa Việt Nam giảm giá HRC cho đợt bán hàng tháng 8-9
10 phút trước
[SMM Sắt & Thép] Formosa Việt Nam giảm giá HRC cho đợt bán hàng tháng 8-9
Đọc thêm
[SMM Sắt & Thép] Formosa Việt Nam giảm giá HRC cho đợt bán hàng tháng 8-9
[SMM Sắt & Thép] Formosa Việt Nam giảm giá HRC cho đợt bán hàng tháng 8-9
Công ty thép Formosa Hà Tĩnh (Việt Nam) đã giảm giá HRC giao tháng 8-9 khoảng 40 USD/tấn so với tháng trước, với HRC thành phẩm SAE1006 còn khoảng 545 USD/tấn tại TP.HCM. Thị trường HRC Việt Nam tiếp tục chịu áp lực do nhu cầu yếu và hàng nhập khẩu giá rẻ hơn từ Đông Nam Á, trong khi người mua vẫn thận trọng. Hòa Phát cũng hạ chào giá HRC giao tháng 8 khoảng 34 USD/tấn, và giá có thể vẫn chịu sức ép nếu nhu cầu từ sản xuất và xây dựng chưa phục hồi rõ rệt.
10 phút trước
[SMM Stainless Steel Daily Review] SS futures resumed a downward trend, spot stainless steel prices were weak and trading was sluggish.
11 phút trước
[SMM Stainless Steel Daily Review] SS futures resumed a downward trend, spot stainless steel prices were weak and trading was sluggish.
Đọc thêm
[SMM Stainless Steel Daily Review] SS futures resumed a downward trend, spot stainless steel prices were weak and trading was sluggish.
[SMM Stainless Steel Daily Review] SS futures resumed a downward trend, spot stainless steel prices were weak and trading was sluggish.
[SMM Stainless Steel Daily Review] SS Futures Turn Bearish Again; Stainless Steel Spot Prices Weak, Trading Sluggish According to SMM July 8 news, SS futures retreated overall. Affected by capital operations, SS futures ended the previous uptrend and returned to a weakening trend. At close, the most-traded SS contract settled at 14,775 yuan/mt. In the spot market, dragged by the pullback in SS futures, stainless steel spot offers fell in tandem. The market sentiment of “rushing to buy amid continuous price rise and holding back amid price downturn,” coupled with the off-season for consumption, made it difficult to reverse the sluggish trading pattern. The most-traded SS futures contract. At 10:15 AM, SS2608 was at 14,490 yuan/mt, down 300 yuan/mt from the previous trading day. Spot premiums for Wuxi 304/2B were in a range of 530-980 yuan/mt. In the spot market, Wuxi cold-rolled 201/2B coil average price (up 50 yuan/mt); cold-rolled raw edge 304/2B coil, Wuxi average (down 25 yuan/mt), Foshan average (up 50 yuan/mt); Wuxi cold-rolled 316L/2B coil (unchanged); hot-rolled 316L/NO.1 coil, Wuxi quotation (unchanged); cold-rolled 430/2B coil in Wuxi and Foshan (unchanged). During the week, the macro and industry logic game dominated futures movements. US inflation data retreated, market expectations for US Fed interest rate hikes cooled further, the US dollar index weakened, overall boosting valuations of commodities and nonferrous metals, providing macro support for the metal sector. However, industry sentiment remained persistently bearish. The issue of additional nickel ore quotas in Indonesia remained unresolved, and the market harbored strong concerns about ample nickel resource supply going forward. ...
11 phút trước
[SMM Steel] Phế liệu tàu phá dỡ tại Alang, Ấn Độ tăng do nhu cầu giữa các bang
12 phút trước
[SMM Steel] Phế liệu tàu phá dỡ tại Alang, Ấn Độ tăng do nhu cầu giữa các bang
Đọc thêm
[SMM Steel] Phế liệu tàu phá dỡ tại Alang, Ấn Độ tăng do nhu cầu giữa các bang
[SMM Steel] Phế liệu tàu phá dỡ tại Alang, Ấn Độ tăng do nhu cầu giữa các bang
Giá phế liệu nấu từ phá dỡ tàu tại Alang, Gujarat, tăng lên 350 USD/tấn EXW, được hỗ trợ bởi mưa lớn và nhu cầu mua nguyên liệu giá thấp hơn từ Rajasthan và Punjab. Tuy nhiên, nhu cầu thép hạ nguồn yếu khiến các nhà máy thận trọng, hoạt động thu mua chủ yếu dựa trên nhu cầu thực tế. Tại Mandi Gobindgarh, miền bắc Ấn Độ, giá phế liệu HMS 80:20 giảm còn khoảng 357 USD/tấn DAP, cho thấy tâm lý chung của thị trường phế liệu khu vực vẫn chịu áp lực.
12 phút trước
Theo số liệu từ Viện Chỉ số Trung Quốc, vào tháng 10/2025, giá nhà ở c - Shanghai Metals Market (SMM)