NBS: Giá bán bất động sản nhà ở thương mại tại các thành phố hạng nhất tăng so với tháng trước trong tháng 3, trong khi mức giảm so với tháng trước tại các thành phố hạng hai và hạng ba thu hẹp hoặc không đổi

Dữ liệu từ NBS cho thấy trong tháng 3, giá bán bất động sản nhà ở thương mại xây mới tại các thành phố hạng nhất đã chuyển từ đi ngang so với tháng trước sang tăng 0,2% so với tháng trước. Trong đó, Bắc Kinh giữ nguyên, trong khi Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt tăng 0,3%, 0,3% và 0,2%. Giá bán bất động sản nhà ở thương mại xây mới tại các thành phố hạng hai và hạng ba lần lượt giảm 0,2% và 0,3% so với tháng trước, mức giảm không thay đổi so với tháng trước. Trong số 70 thành phố lớn và vừa, 14 thành phố ghi nhận giá bán nhà ở thương mại xây mới tăng so với tháng trước, tăng thêm 4 thành phố so với tháng trước. Trong tháng 3, giá bán bất động sản nhà ở thương mại xây mới tại các thành phố hạng nhất giảm 2,2% so với cùng kỳ năm trước, mức giảm không thay đổi so với tháng trước. Trong đó, Thượng Hải tăng 3,7%, trong khi Bắc Kinh, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 2,1%, 4,7% và 5,5%. Giá bán bất động sản nhà ở thương mại xây mới tại các thành phố hạng hai giảm 3,3% so với cùng kỳ năm trước, mức giảm mở rộng thêm 0,2 điểm phần trăm. Giá bán bất động sản nhà ở thương mại xây mới tại các thành phố hạng ba giảm 4,0% so với cùng kỳ năm trước, mức giảm không thay đổi so với tháng trước.

Giá bán bất động sản nhà ở thương mại tại các thành phố hạng nhất tăng so với tháng trước trong tháng 3; mức giảm so với tháng trước tại các thành phố hạng hai và hạng ba thu hẹp hoặc giữ nguyên

 — Giải đọc dữ liệu thống kê về biến động giá bán nhà ở thương mại tháng 3/2026 của Vương Trung Hoa, Trưởng thống kê Vụ Đô thị thuộc NBS

Trong tháng 3/2026, trong số 70 thành phố lớn và vừa, giá bán bất động sản nhà ở thương mại tại các thành phố hạng nhất tăng so với tháng trước, trong khi mức giảm so với tháng trước tại các thành phố hạng hai và hạng ba thu hẹp hoặc giữ nguyên. Số lượng thành phố có giá bán nhà ở thương mại xây mới và nhà ở thương mại đã qua sử dụng tăng so với tháng trước đều tăng so với tháng trước đó.

I. Giá bán bất động sản nhà ở thương mại tại các thành phố hạng nhất tăng so với tháng trước; mức giảm so với tháng trước tại các thành phố hạng hai và hạng ba thu hẹp hoặc giữ nguyên

Trong tháng 3, giá bán bất động sản nhà ở thương mại xây mới tại các thành phố hạng nhất đã chuyển từ đi ngang so với tháng trước sang tăng 0,2% so với tháng trước. Trong đó, Bắc Kinh giữ nguyên, trong khi Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt tăng 0,3%, 0,3% và 0,2%. Giá bán nhà ở thương mại xây mới tại các thành phố hạng hai và hạng ba lần lượt giảm 0,2% và 0,3% so với tháng trước, mức giảm không thay đổi so với tháng trước đó. Trong 70 thành phố lớn và vừa, có 14 thành phố ghi nhận giá bán nhà ở thương mại xây mới tăng so với tháng trước, tăng thêm 4 thành phố so với tháng trước đó.

Trong tháng 3, giá bán nhà ở đã qua sử dụng tại các thành phố hạng nhất chuyển từ mức giảm 0,1% so với tháng trước sang mức tăng 0,4% so với tháng trước. Trong đó, Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt tăng 0,6%, 0,4%, 0,2% và 0,4%. Giá bán nhà ở đã qua sử dụng tại các thành phố hạng hai và hạng ba lần lượt giảm 0,2% và 0,4% so với tháng trước, mức giảm thu hẹp lần lượt 0,2 và 0,1 điểm phần trăm. Trong 70 thành phố lớn và vừa, có 13 thành phố ghi nhận giá bán nhà ở đã qua sử dụng tăng so với tháng trước, tăng thêm 11 thành phố so với tháng trước đó.

II. Giá bán nhà ở thương mại tại các thành phố hạng nhất, hạng hai và hạng ba giảm so với cùng kỳ năm trước

Trong tháng 3, giá bán nhà ở thương mại xây mới tại các thành phố hạng nhất giảm 2,2% so với cùng kỳ, mức giảm không thay đổi so với tháng trước. Trong đó, Thượng Hải tăng 3,7%, trong khi Bắc Kinh, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 2,1%, 4,7% và 5,5%. Giá bán nhà ở thương mại xây mới tại các thành phố hạng hai giảm 3,3% so với cùng kỳ, mức giảm mở rộng thêm 0,2 điểm phần trăm. Giá bán nhà ở thương mại xây mới tại các thành phố hạng ba giảm 4,0% so với cùng kỳ, mức giảm không thay đổi so với tháng trước.

Trong tháng 3, giá bán nhà ở đã qua sử dụng tại các thành phố hạng nhất giảm 7,4% so với cùng kỳ, mức giảm thu hẹp 0,2 điểm phần trăm so với tháng trước. Trong đó, Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu và Thâm Quyến lần lượt giảm 8,3%, 6,2%, 8,1% và 7,0%. Giá bán nhà ở thứ cấp tại các thành phố hạng hai giảm 6,2% so với cùng kỳ năm trước, mức giảm không thay đổi so với tháng trước. Giá bán nhà ở thứ cấp tại các thành phố hạng ba giảm 6,4% so với cùng kỳ năm trước, mức giảm mở rộng thêm 0,1 điểm phần trăm.